Hoe functioneert de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)? Arcadis doet daar in opdracht van de Eerste Kamer onderzoek naar. Deze zomer kwam zij met een aantal aanbevelingen om alles soepeler te laten verlopen. Want al waren er van januari tot mei maar twaalf projecten aangemeld, er bleek veel voor verbetering vatbaar. Overheden, kwaliteitsborgers én (kleine) aannemers moeten aan de bak.
Er ligt een behoorlijk stevig rapport van Arcadis, ondanks dat er in vier maanden tijd slechts 3 woningen, 2 bijgebouwen, een padelbaan en 6 bedrijfsgebouwen aangemeld waren. Én dat het ontbrak aan seriematige nieuwbouwprojecten. Regionaal blijkt het niet altijd eenvoudig een kwaliteitsborger te vinden, het ontbreekt aan eenduidigheid, het kennisniveau en de informatievoorziening moeten verbeteren en het is bijvoorbeeld ook niet duidelijk welke bouwwerken in gevolgklasse 1 vallen. Vleermuiskasten, vlaggen- en lichtmasten die hoger dan vijf meter zijn vallen hier namelijk ook onder, terwijl dat voor de Wkb niet wenselijk is.
Wat daarnaast opvalt is dat er tussen kwaliteitsborgers en gemeenten verschil van inzicht is als het gaat om ‘gelijkwaardige maatregelen’. De kwaliteitsborger beoordeelt dit aan de hand van de wettelijke technische bouwvoorschriften, maar de gemeente kan daar anders over oordelen. Die onduidelijkheid is weg te nemen door gelijkwaardige maatregelen te standaardiseren. Dit traject is al ingezet.
Maar ook voor ontwerpende en uitvoerende partijen ligt er huiswerk klaar. Tijdens de eerste projecten bleek dat grote aannemers goed voorbereid zijn. Zij hebben maatregelen getroffen binnen de organisatie. Maar bij veel kleinere aannemingsbedrijven, architecten en bouwkundig tekenaars is het kennisniveau beperkt. Met als gevolg dat de kwaliteitsborger het bouwwerk niet gereed kan melden, omdat bijvoorbeeld belangrijke stukken in het dossier ontbreken.
Zo waren er bij de eerste projecten een aantal keren geen bonnen van de materialen aanwezig en werd vergeten om foto’s te maken van cruciale onderdelen.
Denk aan beelden van de wapening voordat het beton wordt gestort. Soms is die bewijslast alsnog te verkrijgen en toe te voegen, maar het is allemaal extra werk. Lastig wordt het ook als de constructie en/of de opbouw van bijvoorbeeld de gevel en brandscheidende wanden niet meer zichtbaar is. Er kan dan niet gecontroleerd worden of aan de brandveiligheidseisen en de regels van het Bbl (Besluit bouwwerken leefomgeving) is voldaan. Zo wordt het de kwaliteitsborger moeilijk gemaakt om een gerechtvaardigd vertrouwen uit te spreken en zijn handtekening te zetten onder de ingebruiknameverklaring.
Daar kan jij als aannemer verbetering in aanbrengen. Verdiep je goed in de Wkb en bereid je voor. Ubbink helpt je daarbij. Kennis hebben we gebundeld in whitepapers, die ingaan op de wetgeving én voorzien zijn van praktische tips.
Hoe maak je de invoering van de Wkb binnen je bouw- of installatiebedrijf eenvoudig? Wij hebben gekeken hoe dit slimmer kan en helpen je graag verder op het gebied van de Wkb. Wij geven je 4 handige tips.
Lees meer
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is sinds 1 januari 2024 van kracht. Een kwaliteitsborger toetst het ontwerp, de werkzaamheden en het functioneren van woningen. Waar moet je rekening mee houden? Hoe bewijs jij dat je kwaliteit levert?
Lees meer
Aannemers en onderaannemers, zoals dakdekkers en installateurs, moeten aantonen dat conform het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) is gewerkt. De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) verandert de praktijk echter wel. Dit komt door de uitbreiding van de aansprakelijkheid, de verplichte dossiervorming en de toetsing door een kwaliteitsborger.
Lees meer