Blogs en artikelen

Woning verduurzamen? Dit zijn per bouwperiode aandachtpunten bij energetische verbeteringen

Het energielabel bepaalt steeds meer de waarde en verhuurbaarheid van woningen. Bovendien hechten bewoners steeds meer belang aan een lage energierekening en een duurzame woning. Of verduurzamingsmaatregelen mogelijk én rendabel zijn, hangt alleen wel af van de bouwperiode en eerdere upgrades. Daarom bespreken we in dit artikel per bouwperiode de belangrijkste aandachtspunten bij het verduurzamen van een woning.

Tot 1965: geen strenge isolatie-eisen

Woningen die gebouwd zijn vóór 1965 hoefden niet te voldoen aan strenge isolatie- en constructie-eisen. Daardoor zijn deze huizen vaak slecht geïsoleerd. In veel woningen is er bovendien nog sprake van natuurlijke ventilatie. Daarbij komt er frisse lucht naar binnen via ramen, deuren en roosters. Na isolerende maatregelen kan het daarom verstandig zijn om een modern ventilatiesysteem (zoals het Air Excellent luchtverdeelsysteem) te installeren, zodat je energie bespaart én het binnenklimaat verbetert.

Andere aandachtspunten zijn:

Constructie: controleer de draagkracht van het gebouw, vooral als je zonnepanelen wilt plaatsen. De constructie moet sterk genoeg zijn om het extra gewicht te dragen.
Monumentale status: sommige oudere woningen hebben een monumentale status, waardoor er beperkingen gelden voor veranderingen die je mag aanbrengen, zoals het vervangen van ramen of het isoleren van gevels.
Asbest in daken: in deze periode werd er veel asbest gebruikt. Laat een inspectie uitvoeren om te bepalen of er asbest aanwezig is en hoe dat veilig verwijderd kan worden.

1965-1995: na-isolatie en ventilatie

Huizen uit deze periode zijn al iets beter geïsoleerd, maar voldoen vaak niet aan de huidige normen. De bouwschil is bijvoorbeeld vaak beperkt geïsoleerd. Om het warmteverlies te beperken is het noodzakelijk om extra isolatiemateriaal aan te brengen. Dit geldt voor de hele schil, maar voor het dak in het bijzonder, omdat via het dak de meeste warmte verloren gaat. Vervolgens kan een huis uit deze periode voorzien worden van lage temperatuurverwarming en mechanische (balans)ventilatie.

1995-2015: isolatie en luchtdichtheid

Woningen uit deze periode hebben betere isolatiewaarden, maar er is nog ruimte voor verbetering, vooral als je wilt overstappen op duurzame verwarmingssystemen. De isolatiewaarden zijn vaak niet voldoende voor lage temperatuurverwarming, zoals een warmtepomp. Daarvoor kan eerst extra isolatie nodig zijn.

Andere aandachtspunten zijn:

Luchtdichtheid van de schil: controleer op kieren en naden. Een goede luchtdichtheid voorkomt warmteverlies en verbetert de efficiëntie van verwarmingssystemen.
Ventilatie: sinds 2006 is het verplicht om nieuwbouwwoningen te voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Veel huizen uit deze periode hebben echter alleen luchtafvoerventielen in de keuken en badkamer. Een volledig mechanisch ventilatiesysteem kan het binnenklimaat en de energie-efficiëntie verbeteren.

2015-heden: optimalisatie van ventilatiesystemen

Nieuwere woningen zijn over het algemeen goed geïsoleerd en hebben moderne installaties. Toch zijn ook in deze woningen verbeteringen op het gebied van duurzaamheid mogelijk. Het vervangen van een ventilatiesysteem C door balansventilatie (systeem D) met warmteterugwinning kan de energiekosten verder verlagen. Daarnaast is niet elke woning voorzien van zonnepanelen of een zonneboiler.

Tip

Als je een huis gaat verduurzamen, kun je aan de bewoners doorgeven dat het mogelijk is om ISDE-subsidie aan te vragen. Het bedrag is afhankelijk van het type maatregel en het aantal verduurzamingsmaatregelen.

Meer informatie in nieuw kennisdocument

Wil je meer informatie over verduurzamen, energielabels en de huidige eisen die worden gesteld aan (nieuwbouw)woningen? In ons nieuwe kennisdocument ‘Vitaliteit van het dak’ geven we uitleg over de huidige wetgeving (o.a. BENG, Wkb en MPG) en komen actuele ontwikkelingen aan bod. Zo delen we onze kennis over het dak van de toekomst, energielabels, het energiemanagementsysteem en nieuwe bouwmethoden.

Vraag het nieuwe kennisdocument hier gratis aan

Bouwperiode	Aantal woningen	Aandachtspunten bij energetische verbeteringen
Tot 1965	2.625.371	Constructie Monumentale status Asbest in daken
1965-1995	3.476.017	Beperkte isolatiewaarden van de bouwschil/na-isolatie vaak noodzakelijk Asbest in daken Vaak natuurlijke ventilatie
1995-2015	1.508.967	Isolatiewaarden vaak niet toereikend voor lage temperatuur- verwarming Luchtdichtheid van de schil De verplichting om nieuwbouwwoningen te voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem geldt sinds 2006, vaak zijn alleen de keuken en badkamer voorzien van luchtafvoerventielen
2015-nu	514.799	Balansventilatie i.p.v. een ventilatiesysteem C verlaagt de energiekosten

Delen op:

DakWijs: compleet advies voor het hellende dak

Er is geen bouwdeel waarin zoveel expertise samenkomt als in de dakconstructie. Bouwtechnische componenten moeten waterdicht, goed geïsoleerd en luchtdicht zijn. De W-installateur is verantwoordelijk voor de rookgasafvoer en de hemelwaterafvoer. En de elektricien zorgt voor een veilige plaatsing van zonnepanelen en de aanvoer van elektriciteit. Ubbink bundelt alle expertise. Het DakWijs advies is een totaaladvies voor het hellende dak, getoetst aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl), waarin alle aspecten zijn meegenomen. Ubbink zoekt alles voor je uit en je ontvangt advies op maat!

Lees meer

Kennisdocument Vitaliteit van het dak: Het vitale dak is de toekomst

De letterlijke vertaling van vitaal is ‘voor het leven van groot belang’. En dat geldt zeker voor het dak.

Lees meer

Ruimteventilatie

Voor een gezond binnenklimaat is optimale ventilatie onmisbaar. Het zorgt voor toevoer van verse lucht (zuurstof) en afvoer van CO2, radon, stofdeeltjes, vocht en ongewenste geuren. Gebrekkige ventilatie tast de kwaliteit van lucht aan en kan nadelige gevolgen hebben voor de levensduur van jouw woning en de gezondheid van jouw bewoners. Onderzoek (TNO en TU Delft) wijst uit dat het slecht is gesteld met de luchtkwaliteit in de gemiddelde woning. Bewoners kunnen ziek worden en astmaklachten krijgen en allergieën, zo constateert de GGD. Goede ventilatie verhoogt de levensduur van jouw woning en het wooncomfort!

Lees meer