Blogs en artikelen

Wat verandert er voor jou als de Wkb straks van kracht is?

Of je nu (onder)aannemer, leverancier, producent, architect of gemeenteambtenaar bent: iedereen in de sector krijgt te maken met de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Wil je weten wat er voor jou en je collega’s verandert? In deze blog zetten we het per beroepsgroep op een rij.

Blog-Wat-verandert-er-voor-jou-als-de-Wkb-straks-van-kracht-is_1920x1280px

Eigenlijk verandert er met de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) niets aan hoe bouwprofessionals hun werk doen. De technische eisen voor goede constructies blijven hetzelfde. En als het goed is, heb je kwaliteit sowieso al hoog in het vaandel staan. Het verschil is dat je die kwaliteit nu ook moet kunnen bewijzen. 

Die bewijslast komt voor een belangrijk deel bij (onder)aannemers te liggen, maar zij zijn niet de enigen die er rekening mee moeten houden. De Wkb heeft ook invloed op het werk van leveranciers, producenten, architecten, adviseurs en gemeenten. Op welke manier? Dat leggen we hieronder kort uit.

Aannemer

De aannemer is en blijft hoofdverantwoordelijk voor bouwconstructies. Hij (of zij) zorgt dat er wordt gebouwd volgens de tekeningen en bijbehorende adviesrapporten en dat aan het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) wordt voldaan. Is er iets niet in orde, dan is de aannemer aansprakelijk.

Het belangrijkste wat er met de Wkb verandert, is de documentatie. Van vrijwel alles wat er wordt geïnstalleerd, moet je kunnen bewijzen dat je dat op de juiste manier hebt gedaan. Hoe precies? Met checklists en foto’s, bijvoorbeeld. Lees daar hier meer over.

Een gecertificeerde kwaliteitsborger komt dat vervolgens controleren. Met behulp van een toetsingsinstrument checkt hij de documentatie. De kwaliteitsborger neemt ook steekproeven op de bouwplaats. Belangrijk: hoe beter je als aannemer alles vastlegt, hoe makkelijker je het werk van de kwaliteitsborger maakt. En dat is natuurlijk ook meteen goed voor de werkrelatie.

Onderaannemer

Als onderaannemer lever jij een volledig dossier aan voor het werk dat je hebt uitgevoerd. Daarin neem je de bewijslast op volgens de regels van de Wkb. Dus met tekeningen, adviesrapportages, keuringsrapporten, certificaten en andere verslaglegging.

Officieel maakt het voor de Wkb niet uit of je aannemer bent of onderaannemer: iedereen die werk aanneemt, is voor de wet aannemer en moet dus bewijs voor kwaliteit van het werk leveren. Maar in de praktijk is er vaak een hoofdaannemer die erop let dat de dossiers volledig zijn. In dit geval geldt dus: hoe beter jij als onderaannemer je dossier invult, hoe makkelijker jij het werk van de hoofdaannemer maakt. En dus van de kwaliteitsborger.

Leveranciers/producenten

Officieel verandert er voor leveranciers en producenten met de Wkb niets. De verantwoordelijkheid voor correcte installaties, ligt bij de aannemers. Maar een goede leverancier laat hen niet in de steek. Leveranciers en producenten kunnen aannemers helpen met de bewijslast, bijvoorbeeld door volledige Wkb-checklists voor installatie aan te bieden bij hun producten.

De kennis van leveranciers wordt overigens ook steeds vaker ingezet tijdens de ontwerpfase, bij het begeleiden van het bouwproces of om metingen uit te voeren. Dat levert allemaal waardevolle informatie voor het Wkb-dossier op. Én het kan leiden tot langere garantietermijnen op producten.

Architecten en adviseurs

Architecten en adviseurs leveren een deel van de bewijslast voor de Wkb aan. Zo leveren zij ook hun bijdrage aan het dossier, waarvoor de aannemer de eindverantwoordelijkheid draagt.

Ze werken samen met de aannemer om te zorgen dat een constructie voldoet aan het Bbl. Dat doen ze ook door advies te geven op basis van hun inhoudelijke kennis.

Gemeenten

De gemeenteambtenaren zijn de enigen voor wie er juist een taak wegvalt. Doordat de controles met ingang van de Wkb door private kwaliteitsborgers wordt uitgevoerd, hoeven gemeenten dat niet meer te doen. Het zijn nu de kwaliteitsborgers die toetsen of de bouwtechnische voorschriften op de juiste wijze zijn gevolgd. 

Gemeenten controleren wel of er een erkende kwaliteitsborger is ingeschakeld en of die het juiste toetsingsinstrument gebruikt. Dat gaan ze doen vanaf 2024. Ook houden gemeenten toezicht op het algehele bouwproces. Denk aan het bestemmingsplan, de bouwverordening, welstand en omgevingsveiligheid. Ze verlenen ook vergunningen voor het bouwen en ingebruikname.

Meer weten?

Meer informatie over de Wkb in informatieve blogs, Wkb-checklists, video’s en meer vind je hier.

Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)

Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb)

De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) is sinds 1 januari 2024 van kracht. Een kwaliteitsborger toetst het ontwerp, de werkzaamheden en het functioneren van woningen. Waar moet je rekening mee houden? Hoe bewijs jij dat je kwaliteit levert?

Lees meer
Lachen naar het vogeltje! Praktische tips voor goede Wkb-foto’s

Lachen naar het vogeltje! Praktische tips voor goede Wkb-foto’s

Met de invoering van de Wkb moet je als aannemer aantonen dat het opgeleverde werk overeenkomt met wat je hebt afgesproken en voldoet aan de wettelijke eisen. Dat kan met checklists én foto’s. Door alles met de camera vast te leggen, kun je jaren later nog steeds aantonen dat je goed werk hebt geleverd. Daarom 8 handige tips voor het maken van goede foto’s voor de Wkb.

Lees meer
Wkb checklists

Wkb checklists

In alle fases van het bouwproces zorgt Ubbink dat jij gereed bent voor de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Technisch verandert er niet veel door de Wkb; maar organisatorisch is het echt een omwenteling. En daarom vinden wij dat wij het voor alle bouwpartijen eenvoudiger moeten maken.

Lees meer