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RE2020 : le gouvernement prépare un train d’ajustements pour assouplir les seuils 2028

Le ministre Vincent Jeanbrun annonce un “train d’ajustements” de la RE2020 pour rendre les seuils 2028 plus accessibles, limiter les surcoûts et mieux intégrer confort, IGH, climatisation et surélévations.

Sommaire

Les annonces du ministre concernant la RE2020
RE2020 : Les changements pour mars 2026
RE2020 : Les changements pour mars 2026 - suite

Les annonces du ministre concernant la RE2020

Le ministre de la Ville et du Logement, Vincent Jeanbrun, vient de confirmer ce lundi 19 janvier 2026 l'évolution prochaine de la RE2020, suite à la remise du rapport Rivaton en Juillet 2025, avec l’objectif de rendre les exigences prévues pour 2028 plus atteignables et de contenir les surcoûts qu’elles peuvent générer.

Pour rappel, le rapport Rivaton concluait que le seuil 2025 était atteignable techniquement, mais souvent au prix de compromis lourds sur les choix constructifs, la conception des logements et leur qualité d’usage.

RE2020 : Les changements pour mars 2026

1) Mieux intégrer les éléments de confort des logements
Balcons, loggias, terrasses ou encore hauteur sous plafond : ces éléments améliorent le confort et l’attractivité des logements, mais peuvent mécaniquement pénaliser les calculs carbone. L’idée est donc d’intégrer des modulations pour éviter que ces choix architecturaux ne deviennent un handicap réglementaire.

2) Adapter les exigences aux réalités spécifiques des immeubles de grande hauteur (IGH)
Les IGH doivent répondre à des contraintes de sécurité incendie fortes, qui limitent parfois l’usage de certains matériaux ou solutions constructives. Le gouvernement souhaite donc mieux tenir compte de ces réalités, afin de ne pas imposer des objectifs jugés inatteignables dans les futures étapes de la RE2020.

RE2020 : Les changements pour mars 2026 - suite

3) Mieux prendre en compte le confort d’été
Avec la multiplication des vagues de chaleur, la question du rafraîchissement devient centrale. Une piste évoquée consiste à permettre, dans certains cas, l’installation de climatisation en logement collectif, notamment lorsque le bâtiment est raccordé à un réseau de chaleur urbain. L’objectif est d’éviter que le cadre réglementaire ne soit trop rigide face aux enjeux climatiques.

Pour rappel, le rapport Rivaton jugeait l'approche du confort d'été obsolète, notamment sur son calcul :

des données météo anciennes (2000–2018),
une seule canicule de référence (2003),
des hypothèses d’occupation irréalistes.

4) Encourager les surélévations
La surélévation est souvent présentée comme une solution vertueuse : produire du logement en ville sans étendre l’emprise au sol. Mais appliquer la RE2020 de manière identique à une construction neuve et à une extension sur un bâtiment existant peut poser problème. Les textes en préparation visent donc à proposer un cadre plus adapté, avec des exigences modulées selon la taille du projet.

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